전라남도 고흥군 금산면 석정리 918 · 답
전용 1,233.0㎡ (373평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 고흥군 금산면 답 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52361 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 고흥군 금산면 석정리 918 |
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| 사건번호 | 2025타경52361 순천지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1,999만원 |
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| 최저가 | 717만원 (감정가 대비 36%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전남 고흥군 금산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1~3)은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 "석정마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 부정형의 토지로, 공히 휴경지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,233.00㎡ (373평) |
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| 공급면적 | 1,233.00㎡ (373평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 농업보호구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,233만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 고흥군 금산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 답 낙찰통계
전라남도 고흥군에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.7%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 119.1% |
| 5회 | 5건 | 29.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고흥군 금산면 | 2025타경517** | 2,598만원 | 745만원 | 28.7% | 26.11.02 |
| 고흥군 도화면 | 2025타경520** | 650만원 | 143만원 | 22% | 26.09.28 |
| 고흥군 도덕면 | 2025타경6** | 4,311만원 | 3,510만원 | 81.4% | 26.08.31 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경520** | 7,338만원 | 2,399만원 | 32.7% | 26.08.24 |
| 고흥군 점암면 | 2025타경519** | 992만원 | 318만원 | 32% | 26.08.18 |
| 고흥군 포두면 | 2024타경17** | 2억 6만원 | 3,428만원 | 17.1% | 26.07.13 |
| 고흥군 도덕면 | 2025타경6** | 1억 3,889만원 | 1억 5,100만원 | 108.7% | 26.06.08 |
| 고흥군 과역면 | 2025타경519** | 6,860만원 | 5,316만원 | 77.5% | 26.06.08 |
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전라남도 고흥군 진행중 경매 12건
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