🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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전남 여수시 여서동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52507 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호
사건번호
2025타경52507 순천지원
물건종류
아파트
감정가
9,200만원
최저가
6,440만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 여수시 여서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "금호아파트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며 북서측 및 남동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
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제시외 물건
부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
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법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 여서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 아파트 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
