전라남도 여수시 국동 857 라인1차아파트 101동 11층1108호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
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대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 국동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경122 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 국동 857 라인1차아파트 101동 11층1108호 |
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| 사건번호 | 2026타경122 순천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,800만원 |
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| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 여수시 국동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 저층 규모의 단독주택으로 형성된 주거지대로, 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨. |
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| 교통상황 | 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(표고 120미터 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층(사용승인일:1996.06.24)중 11층 1108호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 국동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 아파트 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 22건 | 81.8% |
| 2회 | 10건 | 67.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여수시 봉계동 | 2026타경503** | 8,700만원 | 7,533만원 | 86.6% | 26.09.14 |
| 여수시 선원동 | 2026타경502** | 1억 500만원 | 7,350만원 | 70% | 26.09.14 |
| 여수시 신기동 | 2026타경** | 3억 7,800만원 | 2억 9,311만원 | 77.5% | 26.09.14 |
| 여수시 봉계동 | 2025타경520** | 1억 4,500만원 | 1억 77만원 | 69.5% | 26.09.14 |
| 여수시 웅천동 | 2024타경588** | 4억 1,100만원 | 3억 4,001만원 | 82.7% | 26.09.07 |
| 여수시 신기동 | 2026타경500** | 3억 8,800만원 | 2억 8,490만원 | 73.4% | 26.08.31 |
| 여수시 국동 | 2025타경518** | 8,400만원 | 4,150만원 | 49.4% | 26.08.31 |
| 여수시 고소동 | 2025타경523** | 2억 400만원 | 1억 3,999만원 | 68.6% | 26.08.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건
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