전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186-5 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,415만원
734,158,950 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 돌산읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50665 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186-5 사건번호 2026타경50665 순천지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 7억 3,415만원 최저가 7억 3,415만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 전남 여수시 돌산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "평사마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 북측부분은 전, 남측부분은 자연림으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 토지임야 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 북동측으로 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 북측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 500m) 기호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 500m), 공익용산지(보전산지) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 기준시점 현재 지적재조사 등의 사유로 등기 말소되었으며, 기존의 면적 부분에서 타 지번으로 통합된 부분을 제외한 나머지 부분은 신설된 지번(돌산읍 평사리 1192-10)으로 재등기되었는 바, 귀 법원의 요청에 따라 신설된 지번(돌산읍 평사리 1192-10)을 감정평가하였음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 돌산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 낙찰통계 전라남도 여수시에서 실제 매각된 150건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 107.7% 1회 34건 82.8% 2회 23건 64.8% 3회 23건 47.7% 4회 18건 39.5% 5회 18건 31.8% 6회 12건 30.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 봉계동 2026타경503** 8,700만원 7,533만원 86.6% 26.09.14 여수시 해산동 2026타경503** 3억 7,126만원 3억 1,210만원 84.1% 26.09.14 여수시 국동 2025타경517** 2억 2,100만원 1억 1,583만원 52.4% 26.09.14 여수시 신기동 2026타경** 3억 7,800만원 2억 9,311만원 77.5% 26.09.14 여수시 선원동 2026타경502** 1억 500만원 7,350만원 70% 26.09.14 여수시 봉계동 2025타경520** 1억 4,500만원 1억 77만원 69.5% 26.09.14 여수시 국동 2025타경517** 1억 2,800만원 5,834만원 45.6% 26.09.14 여수시 웅천동 2024타경588** 4억 1,100만원 3억 4,001만원 82.7% 26.09.07
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