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전라남도 순천시 월등면 계월리 185 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1,302만원

13,022,000 원

최저가

1,302만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 순천시 월등면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2026타경50808 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 순천시 월등면 계월리 185
사건번호	2026타경50808 순천지원
물건종류	전답
감정가	1,302만원
최저가	1,302만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 순천시 월등면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호 (1)은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 아래상동마을 동측으로 위치하며, 부근은 농촌 및 농경지대이고, 본건 기호 (2),(3)은 전라남도 순천시 황전면 괴목리 소재 백야마을 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대임.
교통상황	본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	- 일련번호 (1) : 부정형 완경사지대로서, 전 상태이며, 일부 수목이 산재하고, 일부에 간이 가축시설이 소재함. - 일련번호 (2) : 주거용 건부지임. - 일련번호 (3) : 주거나지이며, 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태	- 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (2) : 본건 동측으로 세로(가)임. - 일련번호 (3) : 본건 서측으로 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태	- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (2),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외 물건	본건 일련번호 (2) 지상에 별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	311만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 순천시 월등면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 순천시 낙찰통계

전라남도 순천시에서 실제 매각된 148건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	102.5%
1회	43건	78.5%
2회	39건	62.0%
3회	20건	49.5%
4회	13건	42.1%
5회	10건	30.5%
6회	6건	34.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
순천시 조례동	2025타경524**	5,500만원	3,850만원	70%	26.10.19
순천시 별량면	2025타경514**	1,658만원	243만원	14.7%	26.10.19
순천시 황전면	2025타경520**	3,138만원	1,801만원	57.4%	26.10.19
순천시 조례동	2026타경503**	6,500만원	3,640만원	56%	26.10.19
순천시 해룡면	2025타경520**	28억 3,776만원	17억원	59.9%	26.10.19
순천시 별량면	2025타경6**	1억 7,877만원	8,873만원	49.6%	26.10.12
순천시 조례동	2026타경1**	1억 7,900만원	1억 7,900만원	100%	26.10.12
순천시 조례동	2026타경503**	1,000만원	658만원	65.8%	26.10.12

전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 순천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 18층1807호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,584만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 102동 4층401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,192만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 외서면 금성리 산9 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	923만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 송광면 대흥리 647 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	544만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 저전동 224-3 11층1104호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,896만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 207 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4,352만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 383 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2,702만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 467 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	8,858만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 467-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1,380만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 484 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 5,570만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 호두리 566 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4,042만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 해룡면 남가리 822-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	46억 5,674만원 감정가 대비 70%