전라남도 여수시 소호동 984-4 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,219만원
322,196,050 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 소호동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50823 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 소호동 984-4 사건번호 2026타경50823 순천지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 3억 2,219만원 최저가 3억 2,219만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 전남 여수시 소호동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 소호동 소재 '송소마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택 단지 등임. 교통상황 본건 남동측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨. 형태 및 이용상태 공히 부정형으로, 1) : 약 3계단식으로 주거나지, 일부 건축법상 도로임. 2) : 약 2계단식으로 주거나지임. 3) ~ 5) : 도로임. 인접 도로상태 1) : 남동측으로 세로에 접함. 2) : 남측으로 세로에 접함. 3) ~ 5) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로임(도로일부포함). 2) ~ 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, '토지 1)은 토지이용계획확인서상 '건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로'로 기재되어 있는 바, 여수시청 건축허가팀 전화통화에 의하면 남측 내 부분으로 약 40㎡라 하였는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 위치 및 면적은 재확인하시기 바람.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 소호동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 낙찰통계 전라남도 여수시에서 실제 매각된 207건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 106.8% 1회 39건 82.2% 2회 36건 63.6% 3회 42건 48.3% 4회 25건 40.0% 5회 23건 31.7% 6회 12건 29.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 봉계동 2025타경520** 1억 4,500만원 8,200만원 56.6% 26.11.09 여수시 웅천동 2026타경500** 2억 9,200만원 1억 5,000만원 51.4% 26.11.09 여수시 율촌면 2026타경500** 33억 6,133만원 26억원 77.4% 26.11.09 여수시 화양면 2025타경525** 8,295만원 4,510만원 54.4% 26.11.09 여수시 화정면 2025타경517** 7,690만원 1,630만원 21.2% 26.11.09 여수시 돌산읍 2025타경521** 3,000만원 1,658만원 55.3% 26.11.09 여수시 봉계동 2025타경521** 11억 7,656만원 3억 9,000만원 33.1% 26.11.09 여수시 2026타경506** 2,700만원 1,690만원 62.6% 26.11.09
전라남도 여수시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 여수시 진행중 경매 12건 경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
