전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.09
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 구례군 토지면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50902 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1 사건번호 2026타경50902 순천지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 5,508만원 최저가 5,508만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 구례군 토지면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 전남광주통합특별시 구례군 토지면 송정리 소재 칠의사묘 동측 인근 로변에 위치하고, 주위는 간선도로변 농촌마을 및 야산지대입니다. 교통상황 대상 토지들은 상호 연계된 토지들로서 간선도로변에 위치하여 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다. 형태 및 이용상태 기호1 임야는 부정형 완경사인 자연림지이고, 기호2 임야는 부정형 완경사 자연림지이고, 기호3 토지는 사다리형이고 자체지반은 평탄하며 종교관련 시설로 이용중이고, 기호4 토지는 부정형 완경사인 고지의 묵답 상태입니다. 인접 도로상태 기호1 임야는 소로에 접하고, 기호2 임야는 맹지, 기호3 토지는 소로변이나 등고차 있고, 기호4 토지는 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기타생산임지 <산림법>, 준보전산지 <산지관리법>, 기호2 토지는 농림… 공부와의 차이 농촌지역 특성상 지적경계가 불분명하므로 지적경계 측량이 수반되어야 합니다. 제시목록 외 물건 기호1 임야상에는 기호3 토지상 타인 소유 건물의 종물로 보이는 무허가 건물인 블록조 판넬지붕 약9m2 정도의 기도실과 반파되어 경제가치 없는 변소가 소재하고, 임야 하단부에 수풀에 덮인 분묘 3기와 대상 임야 중턱 부에 수풀로 덮여 확인 용이치 않은 분묘 1기, 경매외 토지 송정리 487 지상 부근에 분묘4기가 소재하는 것으로 보이나 지적경계가 명확치 않아 지적경계 측량이 수반되어야 합니다. 기호3 토지상에… 기타참고사항(임대관계/기타) 기호1,3 토지의 임대내역 미상이고, 기호1~4 토지는 현상변경허가 대상구역이므로 참고바랍니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 구례군 토지면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 구례군 낙찰통계 전라남도 구례군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 77.9% 2회 6건 59.2% 4회 6건 38.2% 5회 4건 31.2% 6회 3건 27.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구례군 토지면 2025타경524** 313만원 112만원 35.8% 26.10.19 구례군 광의면 2025타경512** 1억 3,200만원 6,350만원 48.1% 26.10.19 구례군 토지면 2025타경522** 6억 2,881만원 3억 8,278만원 60.9% 26.10.12 구례군 산동면 2025타경520** 1,782만원 564만원 31.7% 26.09.14 구례군 토지면 2025타경519** 8,033만원 3,278만원 40.8% 26.08.31 구례군 구례읍 2025타경517** 18억 1,100만원 11억 142만원 60.8% 26.08.31 구례군 구례읍 2025타경7** 3,480만원 3,078만원 88.4% 26.08.24 구례군 광의면 2026타경500** 3,237만원 1,900만원 58.7% 26.08.18
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 구례군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 구례군 마산면 마산리 107 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2,705만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 마산면 황전리 594-81 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 361만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 구례읍 계산리 1502-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2,811만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 구례읍 계산리 산482 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,578만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
8,839만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 간전면 삼산리 87-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
3,819만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 구례읍 신월리 346-50 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
45억 8,754만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 토지면 문수리 1095-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
2억 1,691만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 산동면 좌사리 971-2 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 111만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,431만원 감정가 대비 29%
전라남도 구례군 토지면 내동리 312-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,297만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 토지면 내동리 160 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,737만원 감정가 대비 45%
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