전라남도 해남군 화산면 안호리 317 · 답
전용 417.0㎡ (126.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 해남군 화산면 답 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2024타경54389 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 해남군 화산면 안호리 317 |
|---|
| 사건번호 | 2024타경54389 해남지원 |
|---|
| 물건종류 | 답 |
|---|
| 감정가 | 584만원 |
|---|
| 최저가 | 183만원 (감정가 대비 31%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 해남군 화산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 해남군 화산면 안호리 소재 "안정마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 마을주변농경지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 부정형,전임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 공부상 "답"이나, 현황 "전"임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 417.00㎡ (126.1평) |
|---|
| 공급면적 | 417.00㎡ (126.1평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 생산관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 261만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 해남군 화산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 해남군 답 낙찰통계
전라남도 해남군에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.4%, 104건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 8건 | 79.5% |
| 4회 | 3건 | 38.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 해남군 문내면 | 2024타경545** | 1,151만원 | 289만원 | 25.1% | 26.09.28 |
| 해남군 화원면 | 2025타경503** | 9,274만원 | 3,923만원 | 42.3% | 26.09.28 |
| 해남군 현산면 | 2026타경500** | 5,960만원 | 4,950만원 | 83.1% | 26.09.28 |
| 해남군 현산면 | 2024타경507** | 1억 1,548만원 | 4,333만원 | 37.5% | 26.09.28 |
| 해남군 현산면 | 2025타경507** | 5,375만원 | 5,111만원 | 95.1% | 26.08.24 |
| 해남군 현산면 | 2025타경507** | 8,090만원 | 5,946만원 | 73.5% | 26.08.24 |
| 해남군 현산면 | 2025타경507** | 1억 662만원 | 7,837만원 | 73.5% | 26.08.24 |
| 해남군 마산면 | 2025타경505** | 3,495만원 | 2,600만원 | 74.4% | 26.08.10 |
전라남도 해남군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 해남군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전남광주통합특별시 서구 풍서우로 317 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 해남군 화원면 인지리 295 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,249만원 감정가 대비 20% |
| 전라남도 해남군 화원면 인지리 289-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 669만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 4,360만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,870만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 3,170만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,760만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 8,910만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,010만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 360만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
