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전라남도 진도군 진도읍 포산리 1751-7 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

7,572만원

75,720,000 원

최저가

5,300만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 진도군 진도읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

해남지원 2025타경1214 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 진도군 진도읍 포산리 1751-7
사건번호	2025타경1214 해남지원
물건종류	전답
감정가	7,572만원
최저가	5,300만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 진도군 진도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 일련번호(1)은 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 ‘고작마을’ 남동측 인근에 위치 하며, 본건 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대 및 읍소재지내 경지 정리지대, 일련번호(2)는 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 ‘진도군청’ 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대, 일련번호(3),(4)는 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 '진도고등학교’동측…
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1)은 세장형의 평지로서 답, 일련번호(2)는 자루형의 완경사지로서 주거나지, 일련 번호(3)은 부정형의 평지로서 답, 일련번호(4)는 부정형의 평지로서 답기타 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 일련번호(2) 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로, 일련번호(3)은 지적도상 맹지, 일련번호(4)는 동측 및 남측으로 노 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m 제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 농업진흥구역, 전통상업보존구역임. 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 전통상업보존구역임. 일련번호(3) : 자연녹지지역(2020-12-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,505만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 진도군 진도읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 진도군 전답 낙찰통계

전라남도 진도군에서 매각된 전답 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.4%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 77.9%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	123.0%
1회	4건	83.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진도군 지산면	2026타경501**	3,779만원	2,710만원	71.7%	26.10.12
진도군 지산면	2025타경505**	5,511만원	6,372만원	115.6%	26.10.12
진도군 군내면	2025타경7**	5,397만원	4,741만원	87.8%	26.10.12
진도군 군내면	2026타경500**	7,530만원	6,500만원	86.3%	26.09.28
진도군 진도읍	2025타경506**	2억 278만원	1억 8,118만원	89.3%	26.09.21
진도군 조도면	2025타경18**	500만원	802만원	160.5%	26.09.21
진도군 의신면	2026타경10**	5,700만원	6,360만원	111.6%	26.09.21
진도군 의신면	2026타경10**	5,700만원	5,942만원	104.2%	26.09.21

전라남도 진도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 진도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	어장의위치 : 전라남도 진도군 지산면 보전리 지산 보전 어업권 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,960만원 감정가 대비 56%
	전라남도 진도군 군내면 둔전리 19-15 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 2,718만원 감정가 대비 36%
	전라남도 진도군 지산면 가학리 457-7 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,303만원 감정가 대비 56%
	전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,768만원 감정가 대비 70%
	전라남도 진도군 의신면 연주리 426 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	369만원 감정가 대비 36%
	전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 980만원 감정가 대비 56%
	전라남도 진도군 고군면 금계리 39-30 양어장 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	2억 9,895만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 고군면 지막리 311 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	3,215만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 고군면 지막리 1536 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	3,584만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 고군면 지막리 1763-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1,913만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 진도읍 산월리 산40 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	7,533만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 조도면 눌옥도리 20 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	293만원 감정가 대비 36%