전라남도 진도군 군내면 둔전리 204-1 · 단독주택
전용 88.4㎡ (26.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 진도군 군내면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2026타경1031 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 진도군 군내면 둔전리 204-1 |
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| 사건번호 | 2026타경1031 해남지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 583만원 |
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| 최저가 | 1억 583만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 진도군 군내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 진도군 군내면 둔전리 신동마을회관 북측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이며 근거리에 바다가 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 양호한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 금속기와 지붕 단층으로 외벽; 판넬붙임등 내벽; 벽지도배등 창호; 새시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 설비 및 급 ·배수시설 기름보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 88.44㎡ (26.8평) |
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| 공급면적 | 88.44㎡ (26.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 계획관리지역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,813만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 진도군 군내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 진도군 단독주택 낙찰통계
전라남도 진도군에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 77.9%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진도군 조도면 | 2025타경18** | 7,032만원 | 1억 2,119만원 | 172.4% | 26.09.21 |
| 진도군 고군면 | 2025타경11** | 2억 4,490만원 | 1억 3,720만원 | 56% | 26.09.21 |
| 진도군 지산면 | 2025타경10** | 3,256만원 | 1,570만원 | 48.2% | 26.08.31 |
| 진도군 군내면 | 2026타경10** | 1억 583만원 | 1억 1,002만원 | 104% | 26.08.24 |
| 진도군 고군면 | 2025타경9** | 1억 5,986만원 | 6,132만원 | 38.4% | 26.08.10 |
| 진도군 임회면 | 2025타경18** | 2억 2,008만원 | 1억 6,100만원 | 73.2% | 26.07.20 |
| 진도군 고군면 | 2024타경7** | 4억 4,655만원 | 7,538만원 | 16.9% | 26.05.18 |
| 진도군 고군면 | 2024타경5** | 4억 4,856만원 | 7,655만원 | 17.1% | 26.05.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 진도군 진행중 경매 12건
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