감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 해남군 해남읍 복평리 소재 '길호마을' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 순수야산지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2):부정형, 위험물저장및처리시설 건부지, 기호(3),(4):부정형, 자연림임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접하고, 기호(3): 서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접하고, 기호(6): 남측으로 노폭 약 3M 내외 비포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2):보전관리지역,가축사육제한구역((비주거밀집지역) 모든 가축 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(개,돼지 사육 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3),(4):보전관리지역,가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 모든 가축사육 제한)<가축분뇨… |
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| 건물의 구조 | 건물(4-가),(5-나) 벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:목재 및 시멘트노출마감, 창호:새시창호, 건물(7-다) 경량철골조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬마감, 내벽:벽지마감,타일마감, 창호:새시창호, 건물(7-라) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:적벽돌마감, 내벽:몰탈위페인팅마감, 창호:새시창호, 건물(8-마) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬마… |
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| 이용상태 | (4-가),(5-나): 창고, (7-다):관리사, (7-라):경비실, (8-마):사무소임. |
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| 설비내역 | (7-다): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있고, (7-라): 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1):공부상 '창고용지'이나, 현황 '창고 및 집입로(일부)"임. / 건물(4-가),(5-나): 공부상 '슬레이트지붕'이나, 현황 '함석지붕'이고, 건물(7-라): 공부상 '경량철골구조 기타(경사)지붕'이나, 현황 '벽돌조 슬래브지붕'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(2): 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외 화단 2식, 제시외 수목이 소재하고, 기호(3): 제시외 수목이 소재하고, 기호(6): 제시외 관정 및 제시외 수목이 소재함. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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