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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 해남군 해남읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2025타경50454 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층103호
사건번호
2025타경50454 해남지원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억 3,500만원
최저가
3억 450만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전남 해남군 해남읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 '해남군청' 남서측 인근에 위치한 (통칭) 101 스퀘어 제1층 제103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등인 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
동측 및 남측으로 노폭 약 15M 내외 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽:치장석재붙임 등, 내벽;인테리어마감 등, 창호:강화유리마감임.
이용상태
'소매점'임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
사다리, 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 인접한 104호와 함께 일명 '튼상가'로 이용중인바 경매진행시 재확인 하시기 바람.
