전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3 · 단독주택
전용 66.5㎡ (20.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 무주군 설천면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경792 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3 |
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| 사건번호 | 2025타경792 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 9,746만원 |
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| 최저가 | 6,822만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 무주군 설천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 "하엽마을" 내 및 "비례마을"북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. |
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| 교통상황 | 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입 니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2),(5),(6) 토지는 사다리형 평지로서 기준시점 현재 기호(2)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(5)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(6)은 전체 도로로 이용중이며 기호(3),(4)는 부정형 완경사지로서 기준시 점 현재 전(과수원)으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 기호(2),(5)의 북서측으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 기호(6)은 전체가 도로이며, 기호(3),(4)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2)~(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호1-가는 목조함석지붕 단층건물로서 내외벽:일부 황토벽 및 무벽체, 창호:목조창입니다. 기호1-나는 흙벽돌조 스레이트지붕 단충건물로서 외벽:몰타르, 내벽:황토벽 및 벽지, 창호:샷시창입니다. ㉠,㉡은 강파이프조 차양막지붕 단층건물로서 내외벽:무벽체입니다. ㉢은 흙벽돌조 및 판넬조 스레이트지붕 단층건물로서 외벽:황토벽 및 판넬조, 내벽:벽지 및 타일, 창호:샷시창입니다. ㉣목조썬라이트지붕 단층 내외벽:무벽체입… |
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| 이용상태 | 기호1-가는 주택 및 창고, 기호1-나는 주택, ㉠ ㉡은 차양, ㉢은 주택의 일부, ㉣은 차양, ㉤은 현관으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기호1-나에 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(6)은 지목이 대지이나 현황 "도로"입니다. / 기호1-나는 공부상면적이 40.66이나 실측사정결과 63.9로 사정되어 실측면적기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"참조바랍니다 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 66.45㎡ (20.1평) |
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| 공급면적 | 66.45㎡ (20.1평) |
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| 법원 매각면적 | 107.11㎡ (32.4평) |
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| 대지권 비율 | 50% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 무주군 설천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 무주군 낙찰통계
전북특별자치도 무주군에서 실제 매각된 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.7%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무주군 안성면 | 2025타경315** | 1억 6,698만원 | 3,657만원 | 21.9% | 26.09.28 |
| 무주군 무주읍 | 2026타경301** | 1,811만원 | 1,842만원 | 101.7% | 26.08.24 |
| 무주군 무주읍 | 2025타경310** | 2,076만원 | 250만원 | 12% | 26.08.03 |
| 무주군 무풍면 | 2025타경316** | 377만원 | 406만원 | 107.7% | 26.08.03 |
| 무주군 무주읍 | 2024타경388** | 3억 3,974만원 | 3억 6,000만원 | 106% | 26.07.20 |
| 무주군 설천면 | 2025타경7** | 9,746만원 | 7,011만원 | 71.9% | 26.07.13 |
| 무주군 적상면 | 2024타경419** | 214만원 | 16만원 | 7.6% | 26.06.22 |
| 무주군 적상면 | 2024타경419** | 320만원 | 23만원 | 7.2% | 26.06.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 무주군 진행중 경매 12건
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