🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 강흥동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경854 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
사건번호
2025타경854 전주지방법원
물건종류
전답
감정가
44억 2,351만원
최저가
30억 9,646만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 강흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 "신유강마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임. / 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "왜망실마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 "고정식 온실부지 및 부속토지"임. / 북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태
남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. / 북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 / 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. / 기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서, [관리동부분] 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. [유리온실부분] 기 둥 : 철골조 및 형강트러스 벽 체 : 유리
이용상태
기호(2) : 단독주택 / 기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음. / 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.
공부와의 차이
없 음. / - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 "알미늄틀(철골조) 유리마감"이나, 현황 일부 "철골조 판넬지붕(관리동부분)"임. - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 "28,330,96㎡"이나, 현황 "약 20,605.7㎡(관리동 약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임.
제시목록 외 물건
기호(6)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄹ)∼(ㅂ) 소재하고 있음. 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. / 없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,980.00㎡ (598.9평)
공급면적
1,980.00㎡ (598.9평)
법원 매각면적
28,330.96㎡ (8570.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수
10필지
공시지가 합계
10억 8,102만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 강흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였습니다.
