🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 전주시 덕진구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31809 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 114-12
사건번호
2025타경31809 전주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
12억 6,062만원
최저가
12억 6,062만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전라고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생 활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부지"임.
인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발…
건물의 구조
기호(1) 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1) : 제1,2종 근린생활시설 1층 - 일반음식점(현황 "공실") 2층 - 독서실(외부표기 : 가온 독서실) 3층 - 사무소(외부표기 : 스플래쉬 어학원/야곱의 샘 교회) 4층 - 사무소(외부표기 : OXFORD학원)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
899.13㎡ (272평)
공급면적
899.13㎡ (272평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 2,931만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였습니다.
