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전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 · 임야

전용 10,814.0㎡ (3271.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,518만원

175,186,800 원

최저가

4,206만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 완주군 운주면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경1066 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23
사건번호	2025타경1066 전주지방법원
물건종류	임야
감정가	1억 7,518만원
최저가	4,206만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전북 완주군 운주면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 "재실마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 캠핑장, 펜션, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.
인접 도로상태	지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 온천원보호지구<온천법>, 도립공원<자연공원법>, 공원 마을지구(2013-01-18)(대둔산 공원마을지구)<자연공원법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	10,814.00㎡ (3271.2평)
공급면적	10,814.00㎡ (3271.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	공익용산지 · 온천원보호지구 · 가축사육제한구역 · 도립공원 · 자연환경보전지역 · 역사문화환경보존지역 · 시도지정문화유산구역 · 공원마을지구
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 6,545만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 운주면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 임야 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.3%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 구이면	2025타경6**	1,617만원	860만원	53.2%	26.08.31
완주군 동상면	2025타경320**	353만원	355만원	100.5%	26.08.24
완주군 구이면	2025타경314**	3억 8,199만원	1억 1,150만원	29.2%	26.08.10
완주군 용진읍	2025타경315**	1억 4,601만원	7,200만원	49.3%	26.08.03
완주군 소양면	2025타경313**	5,208만원	1,005만원	19.3%	26.07.06
완주군 상관면	2025타경315**	4,450만원	1,510만원	33.9%	26.07.06
완주군 봉동읍	2025타경310**	3억 3,198만원	2억 4,200만원	72.9%	26.05.11

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 10-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 6,645만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,940만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,644만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,096만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	881만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,222만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 152만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,461만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 6,403만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 23 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2,700만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산265 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,032만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 583 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	977만원 감정가 대비 49%