🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 용지면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31199 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31
사건번호
2025타경31199 전주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
48억 8,874만원
최저가
48억 8,874만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 김제시 용지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 소재 "신암마을" 북측 인근에 위치하는 공장 <주식회사 희성> 으로서, 주위는 공장, 농경지, 임야, 마을 등이 혼재하는 마을주변복합적인 농촌지대임.
부합물 및 종물
- 교통상황 기호1~4) 공장입구까지 차량접근조건 무난하며 남측으로 버스승강장 소재 도로(석정로)가 진 행하고 공장구역 내부에는 바닥 전체가 콘크리트포장이 되어있어 차량접근 가능함. - 형태 및 이용상태 기호1~4) 4필일단의 자루형상의 부정형으로 대체로 지반 평탄하나 중간부분(제시외건물 ㉡ 소재부분) 일부는 완경사지형으로 경사지 및 축대 등으로 조성되어 있으며 전체토지 공장부 지임. - 인접 도로상태 기호1…
평가액산출근거
본 기계기구는 운휴중(관리인은 근무중)이라 가동중단상황이며, 기계기구(Ⅱ-3)은 외부 타지 상에 철거보관중이고, 기계기구(Ⅱ-4~6)주요기계는 전부 교체하고 기계명칭 등이 변경된 사 항이므로 소재불명으로 처리하였으며, 기타 기계기구는 노후기계로서 가동여부 불명이며, 기 계기구(Ⅳ-1)은 태양광시설로서 정상으로 판단됨.
감정평가 조건
건물이 소재하는 부분을 제외한 전면적의 바닥에 콘크리트시설이 되어있으며, 북서부 경계부 에는 옹벽이 조성되어 있으므로 토지의 부합물로 간주하여 그 가치를 토지에 포함 평가하였 음.
00083027
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 공장의 사무실은 공장 출입구 동측 건물에 소재하나 기호1) 토지에서 벗어 난 타토지상에 소재하므로 이와 무관하게 평가하였음.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
7억 1,898만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
