🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 김제시 황산면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31418 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1
사건번호
2025타경31418 전주지방법원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
6억 5,910만원
최저가
4억 6,137만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전북 김제시 황산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1∼7)토지는 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을"서측에 인접 하여 위치하며, 주위환경으로 동측은 농촌취락마을이, 기타측은 축사와 분묘 및 농겨지가 혼 재하는 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다. / 기호 9,10) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 소재 "후와마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 태양광발전소도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어있 습니다. 기호 11…
교통상황
기호 9,10) 본건 토지 서측 인근에 완주군 일반버스가 운행되는 구와로가 지나고 있으므 로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호 11) 본건 토지 남측 원거리에 김제시 일반버스가 운행되는 702번 지방도인 지평선 로가 지나고 있고, 인근 취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. / 본건 토지 남측 근거리에 김제시 일반버…
형태 및 이용상태
기호 1,2,4,7) 지형 부정형(기호1) 및 사다리형(기호2,4,7)의 지세 평탄하나, 지반은 북측과 동측 인접지보다 다소 낮은 토지로서 현황 "축사용 건물부지(목장용지)" 로 이용 중입니다. 기호 3,5) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호 6) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태" 입니다. / 기호 12∼14) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한…
인접 도로상태
기호 12,14) 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 비포장 형태의 도로를 이용하고 있습 니다. 기호 13) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. / 기호 1,2,4,7) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지 이나, 이 기호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용 지는 기호5)토지에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도…
토지이용계획 및 제한상태
기호 12) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 기호 13) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가…
건물의 구조
기호 8) 강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층으로 벽 체 : 무벽체로서 일부 벽체는 강판 및 하단 콘크리트마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 지 붕 : 철골트러스
이용상태
"축사(우사) 및 일부 퇴비사"로 이용 중입니다.
설비내역
축사 운영에 필요한 제반 부대설비가 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
기호 1,2,4,7) 토지의 공부상 지목 "답 및 전"이나 현황 "목장용지"로 이용 중입니다. / 기호 12)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다. / 기호 5)토지상에는 비닐하우스 1식과 사료탱크2식이 각각 소재홥니다.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
8,558만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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