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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1 · 대지

전용 547.8㎡ (165.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

19억 5,016만원

1,950,168,000 원

최저가

9억 5,558만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 전주시 완산구 대지 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경31471 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
사건번호	2025타경31471 전주지방법원
물건종류	대지
감정가	19억 5,016만원
최저가	9억 5,558만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.23

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	547.80㎡ (165.7평)
공급면적	547.80㎡ (165.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 준주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 지구단위계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	8억 9,072만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 대지 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	74.6%
2회	3건	60.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구 중노송동	2025타경9**	1억 5,408만원	1억 1,023만원	71.5%	26.09.28
전주시 완산구	2025타경316**	6억 7,851만원	5억 1,530만원	75.9%	26.08.31
전주시 완산구 남노송동	2025타경9**	2억 2,720만원	1억 5,258만원	67.2%	26.08.10
전주시 완산구 태평동	2026타경301**	2,777만원	2,777만원	100%	26.08.10
전주시 완산구 색장동	2025타경8**	9,250만원	4,289만원	46.4%	26.08.03
전주시 완산구 중노송동	2025타경314**	2억 2,239만원	1억 9,150만원	86.1%	26.07.27
전주시 완산구 중노송동	2025타경314**	2억 1,981만원	1억 7,500만원	79.6%	26.07.20
전주시 완산구	2025타경318**	60억 9,261만원	29억 8,666만원	49%	26.07.06

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 4,831만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 972만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 8,673만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 545-1 거성그린맨션 2동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1670-13 1동 3층301호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,791만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 5,514만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 80만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 7,290만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 8,760만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	14억 3,962만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,280만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 309호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,420만원 감정가 대비 70%