전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제107동 제2층 제107호 · 근린생활시설
전용 80.1㎡ (24.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.12.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,400만원
164,000,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 반월동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 전주지방법원 2025타경31890 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제107동 제2층 제107호 사건번호 2025타경31890 전주지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 1억 6,400만원 최저가 3,938만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.12.28
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 반월동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 토지형상/이용상태 서측 및 북측으로 노폭 약 8M 및 약 6M의 포장도로를 통해 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2018-05-21) (반월3), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-03)(반월동 오네뜨아파트)(저촉), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 건물의 구조 가~라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 입니다. 마~사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창… 이용상태 가 : 근린생활시설(부동산 사무실), 나,다 : 근린생활시설(사무실), 라 : 근린생활시설(뷰티샵), 마,바 : 근린생활시설(편의점), 사 : 근린생활시설(미용실) 설비내역 가~사) 공동 위생설비 등 되어있으며, 마,바)는 천장형 냉난방설비가 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 부정형 토지로 아파트단지의 일부 상가용지 입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 80.07㎡ (24.2평) 공급면적 80.07㎡ (24.2평) 동·호 07 107 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 시가지경관지구(일반) · 소로2류(폭 8m~10m) · 공공공지 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 부설주차장
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 반월동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 근린생활시설 낙찰통계 전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 근린생활시설 47건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.2% 였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 146건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 54.8% 3회 17건 39.5% 4회 12건 26.7% 5회 8건 19.4% 6회 4건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 2억 4,700만원 6,110만원 24.7% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 2억 7,800만원 6,675만원 24% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 3억 1,500만원 7,564만원 24% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 2억 9,700만원 7,510만원 25.3% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경10** 2억 200만원 5,500만원 27.2% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 3억 3,100만원 7,948만원 24% 26.11.09 전주시 덕진구 만성동 2025타경8** 3억 2,000만원 1억 6,010만원 50% 26.10.26 전주시 덕진구 만성동 2025타경314** 4억 8,900만원 6,565만원 13.4% 26.10.12
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽3길 2, 303호 (인후동2가) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
4,400만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
6,318만원 감정가 대비 12%
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
38억 3,131만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층403호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
7,786만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층404호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
7,169만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 838만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층602호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 1,799만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
4억 576만원 감정가 대비 24%
전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 560-15 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,143만원 감정가 대비 24%
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
15억 4,349만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
66억 1,735만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 다가구주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,370만원 감정가 대비 4%
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