전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 · 다가구주택
전용 425.0㎡ (128.5평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,737만원
587,372,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 전주시 덕진구 우아동2가 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경30959 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 |
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| 사건번호 | 2025타경30959 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 5억 8,737만원 |
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| 최저가 | 2,370만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 우아동2가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '아중중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지임. |
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| 인접 도로상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 1~3층 : 다가구주택(각 5가구)임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | --. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 424.95㎡ (128.5평) |
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| 공급면적 | 424.95㎡ (128.5평) |
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| 법원 매각면적 | 424.95㎡ (128.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 제1종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 1,721만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 우아동2가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 다가구주택 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 다가구주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 136건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 | 2025타경9** | 5억 1,368만원 | 3억 4,180만원 | 66.5% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경314** | 11억 3,584만원 | 6억 1,616만원 | 54.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경312** | 10억 2,669만원 | 5억 8,765만원 | 57.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 금암동 | 2025타경309** | 5억 34만원 | 3억 5,251만원 | 70.5% | 26.05.18 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경309** | 8억 4,968만원 | 4억 2,679만원 | 50.2% | 26.05.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비106호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,153만원 감정가 대비 12% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비107호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,529만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 7,143만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,850만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,947만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,563만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,675만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 305호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,931만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 307호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,131만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 30억 3,313만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,030만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,450만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
