🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 전주시 덕진구 만성동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31902 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호
사건번호
2025타경31902 전주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10억 5,100만원
최저가
10억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "중흥S클래스 더퍼스트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-02-28), 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제107호, 제108호로서, 외벽: 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감입니다.
이용상태
조사시점 현재 인접호인 106호와 같이 일반음식점으로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
가장형평지의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 조사시점 현재 의뢰외인 106호와 본건인 107호,108호가 내부 구분없이 이용중인 바, 경계구분은 건축물현황도의 도면과 건물의 외부 샷시물의 경계로 위치확인하였으며, 106호와 107호는 식당의 홀로 이용중인 바 경계복원이 가능할것으로 사료됩니다.
