전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 175-6 · 대지,임야,전답
전용 56.0㎡ (16.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경1 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 175-6 |
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| 사건번호 | 2026타경1 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 3,545만원 |
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| 최저가 | 3,545만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 운주면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "덕동마을" 인근에 위치하며, 주위는 면소재지로서 취락지대 및 농경지대 입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) :부정형 토지로서 "창고" 상태입니다. 기호2~4) :부정형 토지로서 "답" 현황은 전 상태입니다. 기호5, 6) :가장형 토지로서 "주거나지" 상태입니다. 기호7) : 사다리 토지로서 "도로" 상태입니다. 기호8) ; 세장형 토지로서 "단독주택" 건부지입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) :서측에 2차선도로에 접합니다. 기호2, 3) :서측 구거에 잡하여 약 3m 도로에 접합니다. 기호4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호5) : 남서측 약3m 도로에 접합니다. 기호6) : 동측 약3m 도로에 접합니다. 기호7, 8) : 남동측 약 6m 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) :계획관리지역, 가축사육금지구역, 도로구역, 접도구역. 기호2,3) :농림지역, 가축사육금지구역, 도로구역, 접도구역. 기호4,5,6,8) : 계획리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역, 농업보호구역, 기호7) : 계획리지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역. |
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| 건물의 구조 | 9-가) :벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서 외벽, :적벽돌 등 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :- 샷시창호임 9-나 :벽돌조 슬래브지붕 단층 창고로서 내벽, 외벽, :적벽돌등 마감. 창호 : 목조창호임 |
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| 이용상태 | 단독주택 및 창고 입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급, 배수실비, 난방설비,등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호7) 공부상 답이나, 현황은 도로입니다. / - - |
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| 제시목록 외 물건 | 기호1) 지상에 일반건출물대장에 등재된 제시외건물 ㄱ, ㄴ,)이 소재하며, 이동이 가능한 저온창고 1동이소재하며, 기호8)지상에 제시외건물 ㄷ~ㅁ)이 소재합니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 56.00㎡ (16.9평) |
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| 공급면적 | 56.00㎡ (16.9평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 운주면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 111.7% |
| 1회 | 16건 | 84.9% |
| 2회 | 13건 | 61.5% |
| 3회 | 10건 | 39.6% |
| 4회 | 8건 | 27.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 삼례읍 | 2026타경302** | 2억 6,500만원 | 2억 2,680만원 | 85.6% | 26.09.28 |
| 완주군 구이면 | 2025타경7** | 1억 1,384만원 | 7,120만원 | 62.5% | 26.09.21 |
| 완주군 봉동읍 | 2025타경320** | 3억 164만원 | 1억 360만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 완주군 삼례읍 | 2026타경301** | 4,397만원 | 3,078만원 | 70% | 26.09.21 |
| 완주군 화산면 | 2025타경310** | 5억 6,800만원 | 3억 5,222만원 | 62% | 26.09.14 |
| 완주군 소양면 | 2025타경312** | 4억 2,236만원 | 2억 5,070만원 | 59.4% | 26.09.14 |
| 완주군 상관면 | 2025타경313** | 8억 7,016만원 | 2억 1,110만원 | 24.3% | 26.09.14 |
| 완주군 이서면 | 2025타경313** | 4,930만원 | 1,412만원 | 28.6% | 26.09.07 |
전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47 22층 103동 2201호 (삼례이지움더퍼스트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 41-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,185만원 감정가 대비 15% |
 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 3,660만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 8,622만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 665-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,790만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산59 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,549만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 739-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,631만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 653 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 3,301만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 594 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,591만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 산36-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 13억 8,127만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 5,631만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 6,273만원 감정가 대비 100% |
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