전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 733-60 · 전
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,013만원
530,132,210 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 완주군 구이면 전 경매 — AI 예상낙찰가 전주지방법원 2025타경31411 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 733-60 사건번호 2025타경31411 전주지방법원 물건종류 전 감정가 5억 3,013만원 최저가 2억 5,976만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 완주군 구이면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면 행정복지센터' 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근 농촌지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 - 기호1,2) 정방형의 평지로서, 조사일 현재 토목공사가 중단된 상태의 '주거나지'로 이용중입니다. - 기호3~11) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 토목공사가 중단된 상태의 '도로'로 이 용중입니다. 인접 도로상태 기호1) 북측 노폭 6M정도 및 서측으로 노폭 10M정도의 비포장도로(기호4)에 접합니다. 기호2) 북측 노폭 6M정도 및 동측으로 노폭 10M정도의 비포장도로(기호5)에 접합니다. 기호3~11) 본건이 단지내 개설된 노폭 6~10M정도의 비포장도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4,5,9~11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다… 공부와의 차이 기호3~11)의 공부상 지목은 '임야(기호3~5,9~11) 및 전(기호6~8)'이나, 현황 '도로' 입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
토지 정보 필지 수 11필지 공시지가 합계 2억 9,868만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 완주군 구이면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 전 낙찰통계 전북특별자치도 완주군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.1% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.1%, 62건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 51.4% 3회 3건 40.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 완주군 이서면 2025타경319** 1억 5,573만원 8,176만원 52.5% 26.10.12 완주군 이서면 2025타경313** 4,930만원 1,412만원 28.6% 26.09.07 완주군 경천면 2025타경318** 1억 4,481만원 7,211만원 49.8% 26.08.24 완주군 구이면 2025타경314** 1억 9,174만원 7,062만원 36.8% 26.06.22 완주군 구이면 2025타경314** 3억 2,323만원 1억 3,570만원 42% 26.06.22 완주군 경천면 2025타경311** 3,402만원 1,411만원 41.5% 26.05.18 완주군 소양면 2025타경9** 4억 2,893만원 2억 2,278만원 51.9% 26.05.11 완주군 동상면 2025타경6** 2억 9,427만원 7,511만원 25.5% 26.05.11
전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 128 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 1,649만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 863-6 삼례우성아파트 101동 5층513호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,740만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 653 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
1억 953만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
21억 9,905만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 701 하천 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
565만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 완주군 고산면 양야리 산128 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,266만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 산10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
2,596만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
2억 5,487만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 102동 403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,500만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트근린생활시설 1층 102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
8,000만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
5억 2,640만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 완주군 화산면 종리 554 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
9,152만원 감정가 대비 100%
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