전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 268-8 4층 401호 · 다세대주택
전용 76.9㎡ (23.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 완주군 봉동읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31621 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 268-8 4층 401호 |
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| 사건번호 | 2025타경31621 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 8,800만원 |
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| 최저가 | 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 봉동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 소재 "봉동초등학교" 남측 인근에 소재하고, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 삼례읍 및 완주산업단지로 이동 가능한 799번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 단지 내 도로를 통하여 출입 가능하며, 본 도로는 동측으로 왕복 2차선의 낙평장기로에 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률> . |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택 1세대로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 76.86㎡ (23.3평) |
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| 공급면적 | 82.38㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 완주군 봉동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 111.7% |
| 1회 | 14건 | 86.0% |
| 2회 | 12건 | 61.4% |
| 3회 | 9건 | 40.2% |
| 4회 | 8건 | 27.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 소양면 | 2025타경312** | 4억 2,236만원 | 2억 5,070만원 | 59.4% | 26.09.14 |
| 완주군 상관면 | 2025타경313** | 8억 7,016만원 | 2억 1,110만원 | 24.3% | 26.09.14 |
| 완주군 화산면 | 2025타경310** | 5억 6,800만원 | 3억 5,222만원 | 62% | 26.09.14 |
| 완주군 구이면 | 2025타경309** | 2억 3,744만원 | 2억 5,000만원 | 105.3% | 26.09.07 |
| 완주군 이서면 | 2025타경313** | 4,930만원 | 1,412만원 | 28.6% | 26.09.07 |
| 완주군 고산면 | 2025타경9** | 2억 7,486만원 | 2억 8,199만원 | 102.6% | 26.08.31 |
| 완주군 화산면 | 2025타경303** | 6억 983만원 | 9억 10만원 | 147.6% | 26.08.31 |
| 완주군 고산면 | 2025타경315** | 9,800만원 | 8,400만원 | 85.7% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,200만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,578만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 115만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,206만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,009만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,994만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,259만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 346만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,031만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,504만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,945만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,078만원 감정가 대비 70% |
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