🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 전주시 완산구 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경66 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 687-3
사건번호
2026타경66 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
17억 2,789만원
최저가
17억 2,789만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "우묵실마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택 및 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 2 : 사다리 모양의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 3,4 사다리모양의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 5 : 대체로 정방형의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 6,7,9 : 세장형의 토지로 도로로 이용중이며, 기호 8 : 부정형의 토지로 완경사 임야로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 폭약6미터 북측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 2 : 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접하며 기호 3 : 동측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 4 : 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 5 : 서측으로 폭 약8미터의 도로에 접하며 기호 6,7,9 : 본건 토지는 현황 도로인 토지이며 기호 8 : 맹지인 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~9 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
기호5의 토지의 일부 지상에 제시외 수목이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 기호4에 식재된 나무는 본건 토지의 동측 및 남측 경계부근에 심어진 것으로, 본건 토지의 본래 이용에 제한이 미미할 것으로 판단되어 제시외 수목으로 인한 소유권 행사에 제한되는 가격은 별도 표기하지 않았 습니다.
토지 정보
필지 수
11필지
공시지가 합계
6억 3,491만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 대지 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
