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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

19억 1,798만원

1,917,985,200 원

최저가

19억 1,798만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 대지 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경113 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9
사건번호	2026타경113 전주지방법원
물건종류	대지
감정가	19억 1,798만원
최저가	19억 1,798만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 「전북특별자치도청」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지 개발된 전주신시가지내 중심상업지역으로 상업용건부지 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 상업지대로서의 주변환경은 양호합니다.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며, 전주신시가지내로서 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태	방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 상업용나지(일시적인 유료 주치장 이용)입니다.
인접 도로상태	서측으로 약 10m의 포장도로에 접하며, 북측으로는 약 10m의 인도가 소재하고 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 상업나지이나 일시적인 유로 주차장으로 이용중으로 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	11억 1,404만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 대지 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	74.6%
2회	3건	60.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구 중노송동	2025타경9**	1억 5,408만원	1억 1,023만원	71.5%	26.09.28
전주시 완산구	2025타경316**	6억 7,851만원	5억 1,530만원	75.9%	26.08.31
전주시 완산구 남노송동	2025타경9**	2억 2,720만원	1억 5,258만원	67.2%	26.08.10
전주시 완산구 태평동	2026타경301**	2,777만원	2,777만원	100%	26.08.10
전주시 완산구 색장동	2025타경8**	9,250만원	4,289만원	46.4%	26.08.03
전주시 완산구 중노송동	2025타경314**	2억 2,239만원	1억 9,150만원	86.1%	26.07.27
전주시 완산구 중노송동	2025타경314**	2억 1,981만원	1억 7,500만원	79.6%	26.07.20
전주시 완산구	2025타경7**	12억 2,334만원	7억 3,019만원	59.7%	26.07.06

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,833만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 151-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,541만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,743만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,269만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1196-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7억 7,346만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,493만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,340만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 797-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 952만원 감정가 대비 69%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 4,500만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	15억 2,604만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 5,324만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 황강서원로 30 202호 (효자동3가) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	686만원 감정가 대비 34%