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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 완주군 이서면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경131 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108
사건번호
2026타경131 전주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 5,631만원
최저가
1억 5,631만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 완주군 이서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 '갈동마을' 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'양어장 및 일부 답' 상태임…
인접 도로상태
- 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종…
건물의 구조
- 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
이용상태
- 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 '양어장'으로 등재되어 있으나 현황 일부는'답' 으로 이용중임. / 없음.
제시목록 외 물건
- 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
93.72㎡ (28.4평)
공급면적
93.72㎡ (28.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,312만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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