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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 완주군 이서면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31987 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산59
사건번호
2025타경31987 전주지방법원
물건종류
임야
감정가
3,162만원
최저가
2,213만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 완주군 이서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지 기호 1,2)는 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 소재 "남태지" 북측 인근 에 연접하여 위치하며, 주위는 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호 1)토지 동측 인근에 중소형차량 통행이 가능한 포장도로가 지나고있으나, 도로 연계계통이나 구조 기타 취락과의 거리 등으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니 다.
형태 및 이용상태
지형 삼각형(기호 1)과 사다리형(기호 2)의 지세 남서향의 완경사 토지로서 현황 "자연림 (기호 1은 일부 무임목지) 및 제시외 묘지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 임야도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 보전녹지지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(2025-02-01) (상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전전산지<산지관리법>. 기호 2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-02-01)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관 리법>.
공부와의 차이
기호 1,2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "일부 묘지"입니다.
제시목록 외 물건
기호 1)서측 경계선부근과 기호 2) 동측 경계선 부근에 제시외 분묘 5기와 상석등 석물 및 분묘 주위에 편백나무가 식재되어 있으며, 기호 2) 임야에 제시외 분묘 2기 및 평장형태 의 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건은 일부 공유자지분에 대한 감정평가이며, 본건 임야 상에 자생하는 소나무 기타 활잡목 등은 당해 토지가액에 포함하여 감정평가하였습니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1,616만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 이서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 임야 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
