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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 요촌동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경157 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 요촌동 555
사건번호
2026타경157 전주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
4억 8,712만원
최저가
4억 8,712만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 김제시 요촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "김제교육지원청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발구역으로 주상복합 및 주거용 건물이 주를 이루는 주거지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 가로장방형 유사한 토지로 현황 주상복합용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8m, 서측 및 동측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-05)(요촌지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발지구)<택지개발촉진법>에 해당됩니다.
건물의 구조
본건 건물2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 드라이비트 및 석재 마감. 내벽: 시멘몰타르위 페인트, 벽지 및 인테리어 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
1층은 소매점 및 주택, 2층은 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 급배수시설, 위생설비, 주택부분에 보일러시설 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
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건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
490.42㎡ (148.4평)
공급면적
490.42㎡ (148.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,441만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
