🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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전북 완주군 이서면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30096 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 416-4
사건번호
2026타경30096 전주지방법원
물건종류
임야
감정가
1억 5,080만원
최저가
1억 556만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 완주군 이서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
-기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 "반월교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시외곽의 농경지, 단독주택, 도로 등으로 이루어진 전주시 외곽의 미성숙지입니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 소재 "새금동마을" 내에 위치하며, 부근은 이서면 금평리 외곽의 농촌마을, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주변환경은 대체로 무난합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 …
교통상황
-기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 외곽으로 본건까지 차량 접근 불가능하며, 전주시 외곽에 위치…
형태 및 이용상태
-기호1) 유사 사다리형의 토지로서 주변 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. -기호3) 사다리형의 토지로서 자체 지반은 평탄하며 전으로 이용중입니다. -기호4,5) 각각 부정형의 토지로서 기호4)는 급경사의 임야, 기호5)는 완경사의 전(지상에 대나무 식재)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
-기호1) 동측으로 약 6M 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. -기호3) 북측으로 약 8M 정도의 포장도로에 접합니다. -기호4,5) 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(한우,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든추종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, -기호4,5) 자연녹지지역, 역사공원(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존…
건물의 구조
기호2(가) : 일반철골구조 철골조지붕 3층으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 파넬 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2019.01.11. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태
기호2(가) : 근린생활시설 및 사무실 등으로 하기와 같이 이용중입니다. -1,2층 : 사무실 및 창고, -3층 : 단독주택으로 각각 이용중입니다.
설비내역
기호2(가) : 위생설비, 냉·난방설비 등이 각각 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
기호3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "전" 입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,330만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 이서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 임야 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
