전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동2가 589 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
4억 7,780만원
477,802,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 전주시 덕진구 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30151 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동2가 589 |
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| 사건번호 | 2026타경30151 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 4억 7,780만원 |
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| 최저가 | 4억 7,780만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동2가 소재 "전주시차량등록사업소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전주시 외곽의 농경지, 주택, 주유소 및 임야 등으로 형성된 시외곽지대로서 주변환경은 한산합니다 |
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| 교통상황 | 본건 남동측 인접 토지(호성동2가 562-6번지)까지 제반 차량 접근이 가능하나, 전주시 덕진구 북서측 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 지반은 전체적으로 완만한 경사를 이루며, "전"으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적상 맹지로서 남동측 인접 토지(호성동2가 562-6번지)를 통하여 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2025-02-20) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 경계부분에 소유자미상의 "감나무 및 매실나무"가 소재하나, 인접토지와의 경계가 모호하고 소유관계의 확인이 불가하여 별도 평가하지 않았습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 38건 | 84.1% |
| 2회 | 14건 | 58.7% |
| 3회 | 23건 | 39.2% |
| 4회 | 9건 | 37.5% |
| 5회 | 12건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 6억 8,900만원 | 2억 20만원 | 29.1% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 100만원 | 1억 5,239만원 | 75.8% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2024타경31** | 14억 300만원 | 6억 8,000만원 | 48.5% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 1억 6,400만원 | 4,200만원 | 25.6% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경1** | 3억 3,803만원 | 3억 829만원 | 91.2% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경302** | 1억 1,200만원 | 9,531만원 | 85.1% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2024타경31** | 6억 7,200만원 | 2억 5,000만원 | 37.2% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2026타경1** | 1억 1,900만원 | 1억 190만원 | 85.6% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,242만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,560만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1036호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 1,600만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 684 하가지구제일오투그란데 102동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 25억 1,090만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 7,890만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,640만원 감정가 대비 70% |
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