법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 비사벌아파트 11동 4층405호 · 아파트

전용 59.6㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,000만원

120,000,000 원

최저가

8,400만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 덕진구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경1072 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 비사벌아파트 11동 4층405호
사건번호	2025타경1072 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,000만원
최저가	8,400만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "비사벌아파트" 11동 4층 405호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.
교통상황	동측 인근으로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 4층 405호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형 평지로, 현황 "아파트"부지로 이용중입니다
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : ---

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.58㎡ (18평)
공급면적	59.58㎡ (18평)
동·호	11 405

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 부설주차장

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	109.4%
1회	29건	84.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 덕진구	2025타경318**	2억 5,200만원	2억 2,788만원	90.4%	26.10.26
전주시 덕진구 장동	2025타경10**	3억 1,900만원	2억 4,010만원	75.3%	26.10.26
전주시 덕진구	2025타경9**	2억 7,700만원	2억 4,387만원	88%	26.10.26
전주시 덕진구	2025타경8**	4,400만원	1,659만원	37.7%	26.10.19
전주시 덕진구	2025타경10**	3억 5,700만원	3억 6,733만원	102.9%	26.10.12
전주시 덕진구	2025타경320**	3,700만원	2,713만원	73.3%	26.10.12
전주시 덕진구	2025타경320**	1억 150만원	9,389만원	92.5%	26.10.12
전주시 덕진구	2025타경320**	4,100만원	2,509만원	61.2%	26.10.12

전북특별자치도 전주시 덕진구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비106호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,153만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비107호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,529만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 7,143만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,850만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,947만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,563만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,675만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 305호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,931만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 307호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,131만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	30억 3,313만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	7,030만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,450만원 감정가 대비 49%