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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 5층501호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

3억 7,400만원

374,000,000 원

최저가

2억 6,180만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30181 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 5층501호
사건번호	2026타경30181 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 7,400만원
최저가	2억 6,180만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '전북지방우정청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 70, 65-4번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 46-2번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역…
건물의 구조	1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 5층 501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	8필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.84㎡ (25.7평)
공급면적	100.46㎡ (30.4평)
동·호	105 501
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소로2류(폭 8m~10m) · 제1종지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 경관녹지 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.5%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	101.6%
1회	20건	89.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구 서서학동	2026타경**	6,200만원	4,595만원	74.1%	26.10.12
전주시 완산구	2025타경318**	7,300만원	6,767만원	92.7%	26.09.28
전주시 완산구 평화동2가	2025타경312**	2,830만원	2,055만원	72.6%	26.09.14
전주시 완산구	2025타경10**	1억 7,500만원	1억 5,501만원	88.6%	26.09.14
전주시 완산구 서서학동	2026타경**	7,800만원	7,800만원	100%	26.09.07
전주시 완산구	2025타경317**	2억 5,900만원	2억 6,018만원	100.5%	26.08.31
전주시 완산구	2025타경316**	6,700만원	6,712만원	100.2%	26.08.31
전주시 완산구 서서학동	2025타경9**	5,300만원	3,838만원	72.4%	26.07.27

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 4,831만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 972만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 8,673만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 545-1 거성그린맨션 2동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1670-13 1동 3층301호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,791만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 5,514만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 80만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 7,290만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 8,760만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	14억 3,962만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,280만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 309호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,420만원 감정가 대비 70%