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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 399 가동 3층 302호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

3,025만원

30,250,000 원

최저가

3,025만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30204 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 399 가동 3층 302호
사건번호	2026타경30204 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3,025만원
최저가	3,025만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '서원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립·다세대주택, 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 남서측으로 노폭 약 19미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하며, 남서측의 출입구를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	효자동1가 399 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 효자동1가 381-4 : 제2종일반주거지역(2022-09-…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 1984.03.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태	연립주택 1세대로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대체로 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 현황 '연립주택 건부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.1%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	101.6%
1회	19건	90.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2025타경318**	7,300만원	6,767만원	92.7%	26.09.28
전주시 완산구	2025타경10**	1억 7,500만원	1억 5,501만원	88.6%	26.09.14
전주시 완산구 평화동2가	2025타경312**	2,830만원	2,055만원	72.6%	26.09.14
전주시 완산구 서서학동	2026타경**	7,800만원	7,800만원	100%	26.09.07
전주시 완산구	2025타경317**	2억 5,900만원	2억 6,018만원	100.5%	26.08.31
전주시 완산구	2025타경316**	6,700만원	6,712만원	100.2%	26.08.31
전주시 완산구 서서학동	2025타경9**	5,300만원	3,838만원	72.4%	26.07.27
전주시 완산구	2025타경313**	1억 6,100만원	1억 3,400만원	83.2%	26.07.20

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,833만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 151-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,541만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,743만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,269만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1196-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7억 7,346만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,493만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,340만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 797-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 952만원 감정가 대비 69%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	19억 1,798만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 4,500만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	15억 2,604만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 5,324만원 감정가 대비 100%