🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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전북 전주시 완산구 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31837 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170
사건번호
2025타경31837 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
79억 3,440만원
최저가
79억 3,440만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 "삼천" 서측 주변에 소재하는 "우전초등학 교" 북측 인근에 9필 토지 집단적으로 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(홍산로)가 진행함.
형태 및 이용상태
9필일단의 토지로서 지반 평탄한 주거나지(아파트건축예정지로서 기반조성토목공사 완료)임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,8,9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)…
공부와의 차이
기호1~9) 공부상 지목 '답, 전'인 농경지이나 현황은 전주시청에서 주택(아파트) 건설사업을 승인받은 '나대지'로서 경계구분 없이 일단지 상황으로 평탄조성하고 외부 시야차단용 조립 식 담장을 설치하고 관리중인 상황임.
제시목록 외 물건
기호3) 일부 지상(남서부 경계부근)에 제시외 수목 약10여주가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3) 지상에 소재하는 수목은 최근에 정비된 상황으로서 관행상 토지의 부합 물로 간주하고 토지에 포함평가하였음.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
28억 7,401만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 대지 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 113건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
