전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762 삼례이지움더퍼스트 24층 104동 2403호 · 단독주택다가구
전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,500만원
265,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 완주군 삼례읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30247 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762 삼례이지움더퍼스트 24층 104동 2403호 |
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| 사건번호 | 2026타경30247 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2억 6,500만원 |
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| 최저가 | 1억 8,550만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분건물은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "삼례읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경으로 본건 구분건물이 접한 삼봉로변으로는 행정기관,의원, 판매 점(농약, 철물 등) 및 대중음식점 등 이 소재하는 노선상가지대로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 구분건물까지 남측으로 대중교통편이 운행되는 799번 지방도인 제반차량 출입이 자 유로운 왕복6차선 정도의 삼봉로와 접함으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 읍지역 으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 구분건물 남측과 동측 및 서측으로 접한 포장도로를 이용하여 진출입하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금 지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 24층 2403호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창. |
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| 이용상태 | 현황 "아파트"로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비와 스프링쿨러 등 소방설비 및 승강기설비와 지하주차장 시설 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 용도 업무시설(오피스텔)이나 현황 "주거용 아파트형태"로 이용 중입니다. |
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| 제시외 물건 | 지형 대체로 가로장방형 토지로서 지세 평탄한 토지로서, 현황 "주상복합용" 토지 입니 다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 84.99㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.99㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 104 2403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 111.7% |
| 1회 | 14건 | 86.0% |
| 2회 | 12건 | 61.4% |
| 3회 | 9건 | 40.2% |
| 4회 | 8건 | 27.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 상관면 | 2025타경313** | 8억 7,016만원 | 2억 1,110만원 | 24.3% | 26.09.14 |
| 완주군 화산면 | 2025타경310** | 5억 6,800만원 | 3억 5,222만원 | 62% | 26.09.14 |
| 완주군 소양면 | 2025타경312** | 4억 2,236만원 | 2억 5,070만원 | 59.4% | 26.09.14 |
| 완주군 구이면 | 2025타경309** | 2억 3,744만원 | 2억 5,000만원 | 105.3% | 26.09.07 |
| 완주군 이서면 | 2025타경313** | 4,930만원 | 1,412만원 | 28.6% | 26.09.07 |
| 완주군 고산면 | 2025타경9** | 2억 7,486만원 | 2억 8,199만원 | 102.6% | 26.08.31 |
| 완주군 화산면 | 2025타경303** | 6억 983만원 | 9억 10만원 | 147.6% | 26.08.31 |
| 완주군 고산면 | 2025타경315** | 9,800만원 | 8,400만원 | 85.7% | 26.08.31 |
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전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,200만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,578만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 115만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,206만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,009만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,994만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,259만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 346만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,031만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,504만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,945만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,078만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
