전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30273 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호 |
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| 사건번호 | 2026타경30273 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 100만원 |
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| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 서신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '서일초등학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호 가) 철근콘크리트조 15층 (집합건축물대장 및 현황 17층) 중 6층 603호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 기호 가)는 아파트로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '아파트부지'로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 107.55㎡ (32.5평) |
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| 동·호 | 105 603 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 완산구 서신동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.1%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 101.6% |
| 1회 | 19건 | 90.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 완산구 | 2025타경318** | 7,300만원 | 6,767만원 | 92.7% | 26.09.28 |
| 전주시 완산구 평화동2가 | 2025타경312** | 2,830만원 | 2,055만원 | 72.6% | 26.09.14 |
| 전주시 완산구 | 2025타경10** | 1억 7,500만원 | 1억 5,501만원 | 88.6% | 26.09.14 |
| 전주시 완산구 서서학동 | 2026타경** | 7,800만원 | 7,800만원 | 100% | 26.09.07 |
| 전주시 완산구 | 2025타경317** | 2억 5,900만원 | 2억 6,018만원 | 100.5% | 26.08.31 |
| 전주시 완산구 | 2025타경316** | 6,700만원 | 6,712만원 | 100.2% | 26.08.31 |
| 전주시 완산구 서서학동 | 2025타경9** | 5,300만원 | 3,838만원 | 72.4% | 26.07.27 |
| 전주시 완산구 | 2025타경313** | 1억 6,100만원 | 1억 3,400만원 | 83.2% | 26.07.20 |
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 5,833만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 151-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,541만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,743만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 2,269만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1196-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7억 7,346만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 3,493만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,340만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 797-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 952만원 감정가 대비 69% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 19억 1,798만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 15억 2,604만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 5,324만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
