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전북특별자치도 완주군 운주면 완창리 498 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

7,015만원

70,145,760 원

최저가

7,015만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30416 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 운주면 완창리 498
사건번호	2026타경30416 전주지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	7,015만원
최저가	7,015만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전북 완주군 운주면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전북특별자치도 완주군 운주면 완창리 소재 "완창마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로 현황 "전 및 답"임.
인접 도로상태	지적도상 "맹지"이며, 남서측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 (인접지 경유) 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(일반형) 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 남서측 소재 포장도로에서 인접지(499-1,501-2번지) 경유 진출입하고 있으며, 본건 토지 일부는 후첨 "사진용지"와 같이 성토되어 있음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4,121만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 운주면 경매 물건 사진

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경30416

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경30416

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경30416

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경30416

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경30416

전북 완주군 운주면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경30416

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	111.7%
1회	16건	84.9%
2회	13건	61.5%
3회	10건	39.6%
4회	8건	27.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 삼례읍	2026타경302**	2억 6,500만원	2억 2,680만원	85.6%	26.09.28
완주군 구이면	2025타경7**	1억 1,384만원	7,120만원	62.5%	26.09.21
완주군 봉동읍	2025타경320**	3억 164만원	1억 360만원	34.3%	26.09.21
완주군 삼례읍	2026타경301**	4,397만원	3,078만원	70%	26.09.21
완주군 화산면	2025타경310**	5억 6,800만원	3억 5,222만원	62%	26.09.14
완주군 소양면	2025타경312**	4억 2,236만원	2억 5,070만원	59.4%	26.09.14
완주군 상관면	2025타경313**	8억 7,016만원	2억 1,110만원	24.3%	26.09.14
완주군 이서면	2025타경313**	4,930만원	1,412만원	28.6%	26.09.07

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47 22층 103동 2201호 (삼례이지움더퍼스트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,800만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 41-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,185만원 감정가 대비 15%
	전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 3,660만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,622만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 665-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,790만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산59 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,549만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 739-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,631만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 653 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 3,301만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 594 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,591만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 산36-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	13억 8,127만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,631만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6,273만원 감정가 대비 100%