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전북특별자치도 군산시 신관동 산14-11 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

1,587만원

15,869,600 원

최저가

1,111만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 군산시 신관동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경421 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 신관동 산14-11
사건번호	2025타경421 군산지원
물건종류	임야
감정가	1,587만원
최저가	1,111만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 군산시 신관동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호1)은 전북특별자치도 군산시 신관동 소재"군산대학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 임야 지대입니다. 기호2는) 군산시 옥서면 당북리 소재 "백석마을" 북서측 인근에 위치하며 임야 지대입니다. 기호3,4)는군산시 개정면 "신동화마을"서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 지대입니다.
교통상황	기호1,2,3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 기호4) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	기호1) 세장형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호2) 부정형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호3,4) 사다리형 토지로서 답 상태입니다.
인접 도로상태	기호1) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호3) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호4) 서측 마을길에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지. 기호2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호3,4) 도시지역, 제2종일반주지역 가축사육제한구역.
공부와의 차이	- -
제시목록 외 물건	- -
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	886만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 신관동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 임야 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 옥산면	2025타경4**	114만원	83만원	72.9%	26.08.24
군산시 개정면	2025타경3**	3,208만원	1,800만원	56.1%	26.08.24
군산시 옥산면	2025타경206**	2,574만원	1,312만원	51%	26.07.27
군산시 지곡동	2025타경208**	5,200만원	1,366만원	26.3%	26.06.15
군산시 지곡동	2025타경208**	8,564만원	3,150만원	36.8%	26.06.15
군산시 대야면	2025타경207**	450만원	467만원	103.6%	26.06.01
군산시 옥도면	2025타경208**	2억 7,094만원	1억 5,120만원	55.8%	26.04.27
군산시 옥도면	2025타경1**	1억 5,700만원	3,927만원	25%	26.04.27

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	660만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	637만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,940만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	353만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 6,677만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,540만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4,108만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,849만원 감정가 대비 8%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 2,722만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,025만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,381만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5억 3,020만원 감정가 대비 34%