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전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 1545 · 공장/지식산업센터

전용 666.0㎡ (201.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

8억 107만원

801,072,200 원

최저가

8억 107만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 익산시 낭산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경452 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 1545
사건번호	2025타경452 군산지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	8억 107만원
최저가	8억 107만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전북 익산시 낭산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전북특별차지도 익산시 낭산면 구평리 소재“익산 제3일반산업단지”내에 위치하며, 인근은 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 하나로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 북서측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로를 통해 차량 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업 단지(전라북도 고시 제2013-223호)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조	2-(가) - 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 콘크리트 및 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 임.
이용상태	기호 2-(가): 물품제조공장 등 임.
설비내역	기호2-(가)에 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	─.
제시목록 외 물건	─.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	666.00㎡ (201.5평)
공급면적	666.00㎡ (201.5평)

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 익산시 낭산면 경매 물건 사진

전북 익산시 낭산면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경452

전북 익산시 낭산면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경452

전북 익산시 낭산면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경452

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 익산시 낙찰통계

전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	139.3%
1회	67건	78.1%
2회	68건	65.5%
3회	9건	45.8%
4회	6건	32.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
익산시 송학동	2025타경208**	3억 600만원	1억 8,888만원	61.7%	26.09.28
익산시 영등동	2025타경3**	4억 484만원	2억 3,177만원	57.3%	26.09.28
익산시 송학동	2025타경208**	3억 900만원	2억 333만원	65.8%	26.09.28
익산시 모현동1가	2024타경261**	1,888만원	258만원	13.6%	26.09.28
익산시 목천동	2025타경3**	1억 9,243만원	9,600만원	49.9%	26.09.28
익산시 어양동	2025타경208**	9,400만원	5,524만원	58.8%	26.09.28
익산시 송학동	2025타경208**	2억 9,800만원	2억 500만원	68.8%	26.09.28
익산시 동산동	2025타경209**	4억원	2억 9,400만원	73.5%	26.09.28

전북특별자치도 익산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 (제1동) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 2,532만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 210-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	381만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 여산면 수은길 111 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2,499만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 무왕로12길 9-7 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,267만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 9,256만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 348-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 2,747만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,129만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 500만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,131만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 8,807만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 429 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,343만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 431-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,302만원 감정가 대비 70%