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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 익산시 낭산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경480 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 낭산면 낭산리 산146-1
사건번호
2025타경480 군산지원
물건종류
임야
감정가
2억 4,336만원
최저가
2억 4,336만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 익산시 낭산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1,2)는 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 소재 "오동정마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 농경지, 태양광시설 등이 소재하는 취락 및 지방도 주변 농촌 지역임. 기호3-7)는전북특별자치도 익산시 낭산면 낭산리 소재"내산동마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 석재채취장, 농경지 등이 소재하는 농촌 지역임.
교통상황
기호1,2) 본건 및 본건 근처까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-7) 본건 및 본건 근처까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하나 접근로의 상태, 대중교통의 빈도 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1) 평탄한 유사 사다리형의 토지로 잡종지 상태임. 기호2) 평탄한 사다리형의 토지로 토지로 잡종지 상태임. 기호3) 대체로 남측 및 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호4) 대체로 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 임야 상태임. 기호5) 대체로 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호6) 대체로 남측으로 하향경사…
인접 도로상태
기호1) 남서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로와 접하고 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하나 이를 통한 출입은 불가함. 기호2) 지적도상 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하나 이를 통한 출입은 불가한 상태로 실질적으로 맹지 상태임. 기호3) 임야도상 맹지이나 본건의 일부가 폭 약 4-7미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 맹지 상태임. 기호5) 임야도상 …
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-7) 보전관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시 제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 기타: (1) 기호1) 지상에 콘테이너 수동 및 이에 부착된 시설이 소재하나 이전의 용이성을 감안하여 평가외 하였음. (2) 기호1) 지상에 왕겨가 다량 적재되어 있음. (3) 기호1,2) 지상에 철거 건물의 기초로 보이는 콘크리트 바닥 등 콘크리트 구조물이 소재함. (4) 기호3-7)의 일부 및 전부는 석산 개발 후 산지 복구된 상태임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 낭산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 201건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.
