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전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 257-5 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

3억 266만원

302,666,000 원

최저가

3억 266만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 군산시 옥산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경558 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 257-5
사건번호	2025타경558 군산지원
물건종류	전답
감정가	3억 266만원
최저가	3억 266만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 군산시 옥산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 "백석마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 경지정리 답이 주를 이루는 근교경지정리지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능합니다.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북측으로 구거를 통과하여 폭 약 3~4m 정도의 도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-11-21)<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 5,931만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 옥산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 실제 매각된 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	113.4%
1회	36건	78.3%
2회	38건	60.5%
3회	13건	40.0%
4회	6건	35.6%
5회	5건	19.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 나운동	2024타경274**	6억 9,600만원	7,200만원	10.3%	26.09.28
군산시 조촌동	2025타경210**	2억 400만원	2억 3,000만원	112.7%	26.09.28
군산시 경암동	2025타경206**	1억 2,063만원	4,262만원	35.3%	26.09.28
군산시 대야면	2024타경267**	2,200만원	1,550만원	70.5%	26.09.28
군산시 회현면	2025타경3**	5,142만원	3,500만원	68.1%	26.09.28
군산시 구암동	2025타경209**	9,887만원	6,922만원	70%	26.09.28
군산시 죽성동	2025타경207**	1,775만원	726만원	40.9%	26.09.28
군산시 나운동	2024타경274**	7억 5,700만원	1억 5,600만원	20.6%	26.09.28

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	55억 5,626만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오룡동 940-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,118만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 공단대로 54 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	843만원 감정가 대비 4%
	전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 504동 6층 605호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,312만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	149억 4,850만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 103동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 7,930만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오식도동 871-14 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16억 2,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,693만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 개정동 635-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,641만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 370 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	64억 9,835만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 8,404만원 감정가 대비 70%