전북특별자치도 익산시 인화동2가 96-7 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 959.2㎡ (290.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
9억 3,562만원
935,620,580 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 익산시 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경616 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 인화동2가 96-7 |
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| 사건번호 | 2025타경616 군산지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 9억 3,562만원 |
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| 최저가 | 9억 3,562만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 익산시
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 “인화동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 8~10미터 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축사육제한구역(2024- 08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 5층으로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. |
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| 이용상태 | 2) 제1종근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 2) 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 및 소방 설비(화재탐지 및 화재경보) 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 2) 대상물건의 공부상 1층 일부의 용도는 "주차장"으로 등재되어 있으나 현황 "계단실 등"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 959.16㎡ (290.1평) |
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| 공급면적 | 959.16㎡ (290.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 148.0% |
| 1회 | 63건 | 78.5% |
| 2회 | 60건 | 66.0% |
| 3회 | 9건 | 45.8% |
| 4회 | 6건 | 32.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 400만원 | 2억 2,688만원 | 74.6% | 26.09.14 |
| 익산시 영등동 | 2025타경202** | 1억 2,000만원 | 8,720만원 | 72.7% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경212** | 1억 4,364만원 | 6,356만원 | 44.2% | 26.09.14 |
| 익산시 영등동 | 2025타경214** | 1억 1,400만원 | 1억 1,401만원 | 100% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,000만원 | 2억 1,160만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 400만원 | 2억 510만원 | 67.5% | 26.09.14 |
| 익산시 여산면 | 2025타경5** | 5,677만원 | 4,588만원 | 80.8% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,000만원 | 2억 3,559만원 | 76% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건
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