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전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 3층307호 · 아파트

전용 9,986.6㎡ (3020.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

3,100만원

31,000,000 원

최저가

3,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 군산시 나운동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경643 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 3층307호
사건번호	2025타경643 군산지원
물건종류	아파트
감정가	3,100만원
최저가	3,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 군산시 나운동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남동측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	본 단지는 인접지와 고저차가 있으나 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	9,986.64㎡ (3020.9평)
공급면적	9,986.64㎡ (3020.9평)
동·호	가 307

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 나운동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.3%, 108건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	78.5%
2회	18건	63.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 조촌동	2025타경210**	2억 400만원	2억 3,000만원	112.7%	26.09.28
군산시 지곡동	2025타경207**	2억 4,700만원	1억 7,596만원	71.2%	26.09.14
군산시 산북동	2025타경214**	3,800만원	1,950만원	51.3%	26.09.14
군산시 미장동	2025타경206**	2억 4,200만원	2억 2,198만원	91.7%	26.09.14
군산시 수송동	2025타경5**	3억 300만원	2억 4,199만원	79.9%	26.09.14
군산시 나운동	2025타경214**	4,500만원	2,867만원	63.7%	26.09.14
군산시 나운동	2025타경5**	6,200만원	3,500만원	56.5%	26.09.14
군산시 나운동	2024타경256**	1억 3,600만원	9,000만원	66.2%	26.09.07

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	55억 5,626만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오룡동 940-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,118만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 공단대로 54 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	843만원 감정가 대비 4%
	전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 504동 6층 605호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,312만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	149억 4,850만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 103동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 7,930만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오식도동 871-14 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16억 2,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,693만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 개정동 635-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,641만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 370 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	64억 9,835만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 8,404만원 감정가 대비 70%