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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 군산시 산북동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20653 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호
사건번호
2025타경20653 군산지원
물건종류
아파트
감정가
2,800만원
최저가
1,960만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 군산시 산북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "미성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 도배등 마감, 창호:샷시 창호 입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
본건의 지번은 산북동 3637번지로 되어 있으나, 실제로는 3637-1외 7필지(3637-3,-4,-5,-6.-8,-9} 로 되어있는 바, 등기부상 지번 정리가 필요한 것으로 사료됩니다.
