전북특별자치도 군산시 오식도동 512-1 1동 · 공장/지식산업센터
전용 4,906.5㎡ (1484.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
43억 4,133만원
4,341,332,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 군산시 오식도동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20719 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 512-1 1동 |
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| 사건번호 | 2025타경20719 군산지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 43억 4,133만원 |
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| 최저가 | 30억 3,893만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전북 군산시 오식도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 본건 기호(1,3,4)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄판넬, 글라스울판넬 등 마감. 층 고 : 10.42㎡ 지 붕 : 우레탄 판넬 마감. 본건 기호(2)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄 판넬, 석고보드 등 마감. 층 고 : 6.5m 지 붕 : 난연지붕 판넬 마감. |
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| 이용상태 | 본건 기호(1,3,4)는 공장, 기호(2)는 사무실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 소방설비 등 되어있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 4,906.50㎡ (1484.2평) |
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| 공급면적 | 4,906.50㎡ (1484.2평) |
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| 동·호 | 1 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 국가산업단지 · 일반공업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 오식도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 공장/지식산업센터 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군산시 오식도동 | 2025타경3** | 23억 1,539만원 | 16억 2,177만원 | 70% | 26.10.12 |
| 군산시 오식도동 | 2024타경217** | 79억 3,752만원 | 62억 7,700만원 | 79.1% | 26.10.12 |
| 군산시 오식도동 | 2024타경10** | 80억 7,142만원 | 57억 5,000만원 | 71.2% | 26.08.31 |
| 군산시 옥구읍 | 2024타경39** | 15억 8,129만원 | 9억 5,071만원 | 60.1% | 26.06.01 |
| 군산시 오식도동 | 2024타경38** | 69억 825만원 | 35억 1,210만원 | 50.8% | 26.06.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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