🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 익산시 용제동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21010 · 신건
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 용제동 540-1
사건번호
2025타경21010 군산지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5억 6,506만원
최저가
4억 9,668만원(감정가 대비 88%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 익산시 용제동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1,9-14)는 전북특별자치도 익산시 용제동 소재 "용지마을" 내에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지가 혼재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 익산시 신흥동 소재 "신흥마을" 남측인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지가 주로 소재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호3-6)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재"외산마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역…
교통상황
기호1,9-14) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-8) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근 및 마을 내에 위치하나 대중교통사정은 다소 불편…
형태 및 이용상태
기호1) 북측의 일부는 남측으로 약간의 햐향 경사를 이루고 나머지는 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지 및 주거나지(전)로 이용중임. 기호2) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호3) 일부는 고지 일부는 저지인 사다리형의 토지로 하천 및 도로로 이용중임. 기호4) 평탄한 사다리형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호6) 서측으로 계단형 하향경…
인접 도로상태
기호1,9) 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 지적도상 맹지이나 기호3)의 비포장도로와 접함. 기호5) 본건의 북동측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호6) 남측으로 폭 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 …
토지이용계획 및 제한상태
기호1,9-14) 도시지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형))이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-8) 자연환경보전지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재청고시제2009-24호…
건물의 구조
기호 ㄱ) 목조 기와무늬강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창호 마감임. 기호 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감임. 기호 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위페인트, 시멘트몰타르 등 마감임. 기호 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 일부 강판 및 무벽체임.
