🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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전북 군산시 나포면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21038 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 764-1
사건번호
2025타경21038 군산지원
물건종류
전답
감정가
2,468만원
최저가
2,468만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 군산시 나포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1)은 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 "미루메마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지 임야가 혼재하는 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 소재 "외곤마을" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 임야가 소재하는 산간 농촌 지역임. 기호3-5)는 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 "고상골마을" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 소재하는 산간 농촌…
교통상황
기호1) 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 불가하고, 교통시설까지의 거리 및 진입로 상태 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 불편한 편임. 기호3) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 마을까지의 거리 및 도로의 상태 등을 고려할 때 전반적인 불편…
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 북동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 기호2) 대체로 서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호3) 대체로 서측 및 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 임야 상태임. 기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 북측으로 하향경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1) 맹지 상태임. 기호2) 맹지 상태임. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로 상태임. 기호4,5) 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역이고 임업용산지<산지관리법>임. 기호3) 농림지역, 보전관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호3) 지상에 분묘 2기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 기타: 기호3)지상 추가분묘의 소재 여부 및 기호1,2)지상의 분묘 소재여부는 광면적 수풀의 밀식 지적경계의 불분명으로 정확한 확인은 어려운 바 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료되므로 경매 취급시 유의하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,587만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
