🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 군산시 옥도면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21165 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 옥도면 장자도리 150-1
사건번호
2025타경21165 군산지원
물건종류
임야
감정가
27억 9,782만원
최저가
27억 9,782만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 군산시 옥도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 장자도리 소재 “장자마을” 남측 인근에 산재하며, 주위는 해안가 임야, 근린생활시설(팬션,식당 등), 단독주택 등이 소재하 는 지역임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1~31) 부정형 완경사 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
일련번호1~31) 지적상 맹지이나 대상토지의 능선으로 산책로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1~4,9,13~31) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5~8,10~12) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : * 평가대상 토지 중 일련번호1) 토지의 북동측 일부는 타인이 점유하여 사용중임. * 평가대상 토지 중 일련번호4) 지상에 통신기지국이 소재함. * 평가대상 토지 중 일련번호11) 지상에 철거가 가능하고 관리상태가 좋 지 못한 정자가 소재함.
토지 정보
필지 수
31필지
공시지가 합계
10억 5,262만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 옥도면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.3%, 108건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
